LE SECTEUR DU TOURISME INQUIET DES NOUVELLES RèGLES ENTOURANT LA LOCATION à COURT TERME

Avec l’entrée en vigueur de la Loi sur les locations à court terme ce 1^er mai, la Colombie-Britannique limite notamment les locations à court terme aux résidences principales dans les municipalités où la population est égale ou supérieure à 10 000 habitants.

Il y a tout de même des exceptions, car Tofino, l’île Bowen, l'île Gabriola, Osoyoos et Pemberton, entre autres, font aussi partie de la liste, même si elles affichent une population inférieure.

Elles se soumettront aux nouvelles règles dès le 1^er novembre 2024.

Des Britanno-Colombiens déçus

Ne me demandez pas si je suis en colère, je le suis, lance Ralph Gerlitsch. Lui et sa femme Tina étaient habitués à louer deux logements à court terme dans la région de Kelowna, dont un sur Airbnb durant la saison estivale.

C’était notre dernier recours pour la retraite. C’est vraiment dur de savoir que c’est quelqu’un assis derrière un bureau au gouvernement qui vous dicte ce que vous pouvez faire de votre propriété, ajoute-t-il.

Avec ces changements, la Colombie-Britannique espère lutter contre la spéculation immobilière et rendre disponibles des logements pour la location à long terme.

Assez de places pour les touristes?

Dans des régions touristiques comme l’Okanagan, certains s’inquiètent de la disponibilité de logements pendant les hautes saisons.

Dans la région de Kelowna seulement, il y a eu plus de 2 millions de séjours d’une nuit ou plus en 2023, selon des données de Tourism Kelowna.

Cela va dissuader les gens de venir si, de un, il y a peu de logements disponibles et si, de deux, il faut payer le double ou plus pour une place où rester, estime Jackie Roberts, une albertaine qui a déjà réservé un logement sur Airbnb à Kelowna en vue de la saison estivale.

Nous avons vraiment les mains liées, à moins qu'ils n'ouvrent soudainement une série de nouveaux hôtels à un prix décent, a déclaré Krystina Rossworm, dont la société propose notamment des visites privées de vignobles dans la région de Lake Country.

J'ai peur de ce qui va se passer et je me sens très impuissante face à ce type de décision.

Plus d’hôtels à Kelowna

Selon Tourism Kelowna, les hôtels de la région sont généralement remplis entre 70 % et 90 % en été.

La PDG de la société, Lisanne Ballantyne, indique que la région compte actuellement environ 4500 places dans les hébergements conventionnels tels que les hôtels et, durant les hautes saisons, environ 2000 annonces de locations à court terme.

Cela signifie que les locations à court terme représentent environ 30 % de l'hébergement touristique de Kelowna pendant ces périodes achalandées.

Lisanne Ballantyne a par ailleurs déclaré que d'autres hôtels allaient voir le jour dans la ville.

Mon bureau reçoit au moins trois demandes par mois de promoteurs qui souhaitent développer des propriétés hôtelières. Nous avons aussi un certain nombre de grues dans le ciel et un certain nombre d'hôtels qui devraient bientôt ouvrir leurs portes, dit-elle.

Quant à Tina et Ralph Gerlitsch, ils comptent vendre leur maison et emménager dans ce qui était autrefois leur appartement de location de courte durée.

Avec les informations de Megan Turcato

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